La situation du marché immobilier australien est plus sombre que prévu. La banque d'investissement Morgan Stanley qualifie elle-même les perspectives pour ce secteur de "plus grand recul nominal de l'immobilier en Australie depuis plus de 40 ans", relate notre partenaire Le courrier australien [1]. La filiale locale de ce groupe de services financiers a ainsi revu à la baisse ses prévisions, cette semaine, annonçant désormais une correction des prix des logements australiens, comprise entre 10 et 15 % de leur pic, avec un creux attendu au second semestre 2027.

Une chute de plus de 5% des prix en six mois

Les prix ont déjà chuté de 5,2 % depuis leur sommet de mars 2026, selon la société d'analyse Cotality, ce qui signifie que la glissade ne serait que partiellement entamée. Le trimestre de septembre a enregistré la plus forte baisse trimestrielle jamais documentée par Domain [2] , l'une des principales plateformes numériques et places de marché de l'immobilier en Australie : - 4,7 % à l'échelle nationale, affectant toutes les capitales pour la première fois en 15 ans.

"Perth et Brisbane ont enregistré les plus fortes baisses de prix, signe d'une détérioration difficile à ignorer des conditions de marché", déclare Nicola Powell, directrice de la recherche et de l'économie chez Domain. 

"C'est une période inhabituelle pour l'immobilier, car on observe souvent des réactions différentes selon la situation de l' offre et de la demande dans chaque capitale" , ajoute le Dr Diaswati Mardiasmo, économiste en chef de PRD Real Estate. 

Brisbane, capitale du Queensland en plein essor, a enregistré son premier recul trimestriel en près de quatre ans, mettant fin à un cycle de croissance de 14 trimestres. Le prix médian des maisons a chuté de 5,4 % (66 000 $) pour s'établir à 1,15 million de dollars.

À Sydney, le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % sur le seul trimestre de septembre, soit environ 82 000 dollars de moins, pour atteindre 1 661 167 dollars, son niveau le plus bas depuis deux ans. Melbourne a enregistré une baisse de 3,3 %.